重磅！北约旧改即将招标！夏南290亩工业园迎拆迁
年关将至，桂城旧改再传好消息！
功夫君了解到，夏南一、夏南二共有290亩工业园将迎改造，备受关注的北约整村改造项目，也将公开招标旧改前期服务机构。
北约探索推进整村改造
先来说说北约的最新进展。
12月22日，桂城北约村召开了旧村改造专题会议，并逐家逐户发放《致北约经联社成员及居民的一封信》，动员有关人士积极响应改造。
| 致北约村民的一封信
北约社区位于南海桂城中心区，东临桂澜路，西临虫雷岗公园，北临千灯湖公园，社区面积约35.3万㎡，可谓山环水抱，得天独厚。
社区现辖霞金龙、林昌里、桂东坊三个居民小组，总人口约11465人，其中户籍人口3015人、外来人口约8459人。
| 项目位置
12月23日，北约村公示了《旧村居改造前期工作方案服务机构项目竞选文件》。
公示文件显示，北约整村改造范围约539.5亩，已纳入广东省“三旧”标图建库，并通过“三旧”改造项目认定。
| 公示文件
下一步，计划引入前期服务机构，辅助开展改造意愿调查、基础数据摸底调查、城市更新单元规划编制等工作，进一步探索整村改造的可能性。
需要注意的是，北约即将招标的是前期服务机构，负责协助村委推进旧村改造前期工作，服务期限为30个月，为日后招标市场实施主体做铺垫。
通过资格初审后，竞选企业将采用视频、PPT等形式进行匿名汇报，评标委员会由北约股东代表共54人组成，竞选过程中不得出现任何与判断竞选人身份相关的标识或暗示。
因此，北约的改造进度与三山北区十分接近，仍处于前期摸索阶段。
| 三山北区已选取前期服务机构
功夫君特别提醒，北约选取前期服务机构这一步，应该与夏北选取市场实施主体的进度区分开来，两者是有一定差距的。
但毫无疑问，桂城北约即将迈开旧村改造的第一步，也是关键的一步。有受访村民表示，已经等足20年。
| 航拍桂城北约村
夏南一、夏南二工业区改造
接下来，说说桂城的工业园改造。
12月24日，桂城夏南二村组织召开成员大会，就海五路南、北侧工业区地块土地前期整理方案展开表决，获1513名社员同意，98.18%高票通过。
项目土地整理面积合共约190.53亩，分为上元南工业区（71.05亩）和上元西工业区（119.48亩），改造计划后用于商住开发。
其中，上元南工业区约有61.05亩土地改造后将上平台出让，村集体保底收益为51892万元；上元西工业区地块将对外出租。
算上此前报道过的【夏南一100亩工业区改宅地】，桂城将有290亩工业园实施拆迁改造。
值得一提的是，夏南一工业区和上元南工业区相互接壤，改造后有望实施连片开发。
此前，夏南一工业园土地整理项目已经上平台公开招标，夏南二经过方案表决后，也将紧随其后。
功夫君写在最后
时光回到2007年以前，瀚天科技城所在的地块，还是北约村一片废旧钢铁加工交易场所，当年的税收不过200多万元。
片区内集聚的低矮传统厂房，各种低端的制造业形态，不仅造成了环保压力，从经济收益上看，几百亩的土地上往往只有百万元的税收。
经过多方协商，地块最终采用村出租土地、政府投入，共谋发展的方式打造都市型科技产业园区。
此后几年，巨大的变化发生在这片土地上，密度高达70%的低矮建筑被清拆，取而代之的是拔地而起的高层写字楼和标准化厂房。
| 瀚天科技城
2017年，瀚天科技城总产值60亿元，税收2亿元，入驻企业已超400家，新三板上市企业8家，国家级高新技术企业59家，专利技术数量超500个，其中28家企业拥有超过378个专利技术！
而今，下一轮蝶变正在酝酿。
就在11月27日，佛山三龙湾南海片区集中动工签约会上，桂城街道重点推介了八个片区的重点改造项目，合计改造面积超过20000亩。他们分别是：
①2500亩的平洲工业园改造
②三山1500亩村级工业园改造
③夏北整村改造及周边1000亩工业园改造
④怡海湖周边超2000亩村级工业园改造
⑤石肯四村整村改造及周边1000亩工业园改造
⑥海八路爱车小镇项目1353亩
⑦规划4000亩的叠滘水乡项目
⑧平洲玉器小镇约1000亩村级工业园改造
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